Вопрос-Ответ
Дорогие соседи! Тип форума уже не популярен, предлагаю все вопросы задавать в WhatsApp — Общий Чат дома в WhatsApp
Старую информацию, оставляю ниже:
В связи с тем, что вопросы ранее задавались без регистрации, на сайте появилось много оскорблений лицами не желавшими представляться. Мы решили сделать регистрацию более надежной, но увы, это повлекло усложнение процедуры написания вопросов.
На самом деле, наша регистрация ни чем не сложнее, чем на любых других сайтах в интернете. Так что, зарегистрируйтесь 1 раз, сохраните пароль и задавайте вопросы как обычно.
Если вы уже регистрировались, то просто войдите на сайт, перезагрузите страницу и задавайте вопросы.
Если вы забыли свой пароль, восстановите его по этой ссылке. Если сообщение не приходит на вашу почту — проверьте папку со спамом. Если и там ничего нет, проверьте, являетесь ли вы владельцем правильной почты. Всех благ!
Вопросы как всегда можно задавать в форме внизу страницы.
Согласно ПП РФ № 731 в редакции ПП РФ № 94 п.18 получать ответы на ваши вопросы, вы теперь сможете и на свою электронную почту, которую необходимо указывать в поле при написании вопроса. Чтобы ответ пришел на вашу почту, не снимайте галочку с поля: «
Архив старых вопросов и ответов вы сможете найти по этой ссылке.
Ваше сообщение
Для того чтобы задать вопрос, необходимо пройти простую регистрацию или, если вы уже зарегистрировались, войти на сайт.
Гражданка Антипина, а сертификаты на оборудование детской площадки в ваших бумагах нашлись? Ведь это оборудование было куплено у детского сада, как списанное, что вы и не скрывали в 2009г. Правда более 150 тысяч рублей за списанное….это очень КРУТО!
Татьяна — элементы детской площадки куплены и установлены ООО «Айдан», а в детском саду куплено списанное ограждение для детской площадки. Это давно уже отвечалось Вам и докладывалось на собрании. Не очень понимаю, зачем Вы все переворачиваете?
А что правление не понимает разницу между проживающими и зарегистрированными? А почему бы правлению не попытаться собственников квартир, которые сдают квартиры, решить вопрос с установкой счетчиков воды? А справки почему в конце года приносят? У вас такой бардак, но в пользу ваших сторонников-справки вы не сохраняете.ЛЬГОТЫ!!!(очередные) В кв.75 живут постоянно 3 чел. и не скрывают это, кв. 125 плати за 3, а живут все 4, а кв.15,38,61,40(стирают постоянно),66,89 и т.д. и т.п.
В нашем подвале где канал.стояки на каждом «ревизия» через которую осуществляется иногда ежегодная прочистка стояков, которую судя по всему никогда не делали, поэтому они (стояки) и текут часто… А с приказом 882 что-то напутали-или распечатайте. А сколько сейчас получает юрист правления?
Татьяна не умничайте очень-то. Заставить никого мы не можем установить счетчики — это дело добровольное. У нас в доме установлены общедомовые счетчики. Все справки приносят вовремя, когда жители отсутствуют и никакие справки я не прячу. Юрист получает вознаграждение за свою работу, а тем более сейчас опять пошли суды. Ревизор все проверит и вам сообщит на собрании.
Татьяна площади часто разные потому что когда квартира переходит от одного собственника к другому после БТИ бывает разница, когда собственник приносит новые документы на квартиру, тогда мы и меняем площадь. 01.02.2015 года принесли новые документы на кв.37, общая площадь была 44,2 стала 43,5. Общая площадь всех квартир дома Орбита — 6064,6 кв.м.
При наличии общедомовых счетчиков на воду почему ежемесячный расход потребления воды утверждается на собрании? Потребление за месяц, количество проживающих — именно от этих параметров зависит размер платежа за воду. Ведь корректировку никто не делает в декабре! И кто в ТСЖ контролирует количество проживающих?
Этот вопрос мы с Вами обсуждали неоднократно. У нас в доме много возвратов (за 2014 год справки принесли на 3369 дней) т.к. жители отдыхают, уезжают на дачу и т.д., потом придется доначислять оставшимся дома. В конце года в основном всегда недобор, а не перебор. Количеством зарегистрированных занимается паспортист, отсутствующих — председатель, по квартирантам или хозяева приходят сами заявляют или же сообщают соседи, члены правления ходят и проверяют. Ходите на собрания там говорится обо всем.
Чем конкретно занимается в ТСЖ «Орбита» юрист. Что до сих пор сопровождение деятельности ТСЖ заключается в оказании бесплатных консультаций некоторым жителям? И еще с мая месяца 14г. я не получила ответ на вопрос «Было ли за 10 лет правления Гражданки Антипиной хоть один раз решение собрания об использовании дохода от хозяйственной деятельности, принимаемое 2/3 голосов членов ТСЖ???»
Приходите в правление — есть акты выполненных работ. При создании ТСЖ в 1998 году это уже было утверждено и все средства, находящиеся на счету в банке, тратятся на общие нужды согласно смете доходов и расходов. Этот вопрос неоднократно Вами ставился во всех судебных заседаниях и не нашел доказательств в проигранных Вами исках
В соответствии с ПП РФ №731 в ред.ПП РФ №988 от 27.09.14 опубликуйте на сайте информацию согласно п.3 пп»г»(все договора и соглашения по указанию услуг по содержанию общего имущества; п.п»е»-всю информацию по использованию общего имущества и все в соответствии с п.8 (по форме предусматривающей детализацию видов информации).
Согласно ПП 988 от 27.09.2014 года был издан Приказ № 882 от 22.12.2014 года, который вступает в законную силу с 01.05.2015 года. Пока что можете ознакомиться с информацией о предоставлении сведении о техническом состоянии нашего дома, который мы предоставляли в жил. инспекцию.
Когда последний раз делалась профилактическая очистка стояков из подвала. достоверно известно, что часть шахт , а точнее открытых ревизий стояка заложены кирпичом? А что касается жителей по этому стояку: более 1,5 года в кв.75 проживает семья собственника-дочь с семьей в количестве 3-х человек и не оплачивают коммунальные услуги. На каком основании им такие льготы? На мой вопрос почему коммунальные платежи не оплачиваются, дочь ответила, что в кухне у них холодный стояк! Уж не гражданка ли Антипина ее научила так говорить?
В кв.75 очень редко проживают 3 чел., они в основном живут у родителей, а оплачивают они за одного ежемесячно. Не надо ёрничать Татьяна. Что собрание близко, начали атаковать?
а) насчет прочистки канализации — на 2014 год была договоренность с Гидромонтажом на прочистку лежаков в подвале, но у них не было времени и возможности. Работа перешла на 2015 год, т.к. средства были заложены в смете расходов.
Далее по вопросу — поясните , что Вы имеете ввиду — открытые ревизии стояка заложены? В течении 10 лет никто ничего не закладывал.
27.01.2015 около 10.00 залило квартиру 69. Вода находилась в ванной комнате и на кухне. При осмотре оказалось, что вытекает из стояка в ванной(через унитаз) и трубы на кухне. Видимо засорился стояк. В 10.30 я пытался дозвониться сантехнику ТСЖ Шамоте телефон не отвечал. Дома мне сказали , что он на работе. В 11.00 я позвонил Председседателю ТСЖ Антипиной Н.Н., которая связалась с ним, оказалось, что он работает на заводе и сможет подойти после 17. 00. На вопрос «Как мне быть и может найдется другой сантехник?» Председатель ТСЖ сказала, что нет денег на оплату постоянной работы сантехника, пожаловалась на жителей, которые не оплачивают ком. услуги, а также пояснила, что нет необходимости нанимать на постоянную работу сантехника, посоветовав заткнуть дыры откуда вытекают фекалии. Из стояка меня заливает уже не в первый раз( в течение 3 лет), меры по решению проблемы принимаются неоперативно, а кардинальным решением проблемы никто не занимался. В связи с чем, что постоянно выливается грязная вода, вынужден сидеть дома и вытирать пол, взяв отгул за свой счет. Прошу принять меры и решить вопрос раз и навсегда. Мне непонятно почему услуги юриста для борьбы с жителями, мы можем оплачивать ежемесячно и в полном размере(от 10000 до 30000), а сантехниrа в размере 5000(со слов Председателя) и от случая к случаю????????????
с уважением, Григорян К.С.
Да, действительно в 11-00 Карен Григорян из кв.69 позвонил мне Антипиной Н.Н. об аварии в его квартире — засор канализационного стояка и вся грязная вода пошла в его туалет и кухню. Т.к. сантехник Шемота Н.Н. работает у нас по совместительству и был не в зоне действия сети, ему дозвониться было невозможно. Были вызваны сантехники из ЖЭКа разумеется не бесплатно. Засор ликвидировали, но что было в стояке, даже сантехники удивились — тряпки, трусы и разные салфетки. Т.е. жители не хотят правильно пользоваться канализацией и бросают туда все, что попало. Вины правления в этом случае нет и на следующем заседании правления будет рассмотрен вопрос о наказании нерадивых жильцов, т.к. конкретно определить хозяина этих вещей нет возможности. Правление выполняет свои обязанности в полном объеме, а вот Карен Григорян вместо того, чтобы писать письма и угрожать жилищной инспекцией, лучше бы кардинально поменял свое отношение к выполнению обязанностей депутата, решая проблемы жителей п.Селятино, а так же жителей д.Орбита, ведь это и мы Вас выбирали на выборах и конечно поспешить оплатить свою задолженность по оплате за квартиру. Зарплата всех работников ТСЖ зависит от сборов за тех.обслуживание, но т.к. имеются задолжники по оплате, включая кв.69 (задолженность за 7 месяцев) оклады не большие содержать сантехника на полную ставку не можем, да и нет необходимости. Все системы работают нормально.
Почему в первом подъезде уже более месяца не было влажной уборки пола?
При разговоре с уборщицей — она каждую неделю мыла полы, правда не в один день недели, а в разные это подтверждает Вайсерман Р.Г. 17 декабря уборщица брала воду в кв. 12 у Антипиной Н.Н. вечером. На этой неделе уборки пока не было, но неделя еще не закончилась.
В течение месяца в подвале напротив подвальной клети №18 протекают новые трубы. 2 недели назад место осмотрел член правления Покровский, обещал вызвать сантехника, Протечка не устранена. Решением правления в мае 2013г. его члены Покровский, Малина и Коскин должны выявлять по дому, где необходим ремонт и контролировать проведение работ. Вопрос: когда будет устранена протечка и нужны ли в правлении люди, которые не исполняют свои обязанности?
Спасибо за сигнал. для того чтобы полностью сделать ремонт в месте подтекания необходимо на время ремонта перекрывать пол дома и сливать воду из трубопровода. Поэтому было принято решение временно заделать герметиком место подтекания, а ремонт делать во время отключения горячей воды. Конечно если подтекание будет усиливаться, ремонт будет сделан незамедлительно.
И еще члены правления исполняют свои обязанности в соответствии с законом и уставом ТСЖ.
Пользуясь случаем напоминаем Вам, как председателю ревизионной комиссии, что пора уже проводить ревизию. Собрание назначено на апрель 2015 года.
Объясните,с чем связано, что счета на оплату кап.ремонта третий месяц получают только 43 квартиры? Почему общая площадь дома в указанных счетах составляет 2046,0 кв.м.?
Уважаемая Елена! Согласно закону № 66/2013 ОЗ и изменениям в Жилищный кодекс каждый собственник должен оплачивать взнос на капитальный ремонт за свою квартиру. Документы, которые потребовали от ТСЖ из фонда капитального ремонта нами отправлены в полном объеме и продублированы еще дважды. Квитанции получат все, только по причине от нас независящей одни уже получают, а другие получат позже, но сумма будет начислена с мая 2014 года. Площадь 2046 кв.м. это площадь 43 квартир дома Орбита.